だいたい今の新築分譲マンションでは大手の会社のネットラインがつながれているのが現状。
それに、複数の会社のネットやケーブルテレビなどの提供攻撃が日常茶飯事。
賃貸マンションに住んでいた時は大手電話会社であろうが、全く関係なしの鬼営業。

営業に来るのは下請け会社のインセンティブ営業マンでしょうけどね。
わたしは戸建にもマンションにもどちらも住む機会があったことで、マンションのネットやテレビのサービスが暴落しているのが目に見えた。

戸建に住んでいた時の半分近くの割合で安く提供されているので、戸数が多かったり、競合が増えればそれだけ下げないとやっていけないのでしょう。

昔だと工事費や契約料や利用料でもかなりの費用がかかったのが、初期費用当然無料に数ヶ月利用料サービスなどの特典三昧。ああ、マンションに住むほうが良かった・・・

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ベタ基礎とは、木造で家を建てる際の基礎工事のひとつの工法で、鉄筋コンクリート造の堅固な下地。現在では最も広くこの工法が使われています。
「基礎」には、ベタ基礎、布基礎（ぬのぎそ）、布基礎＋土間床、逆ベタ基礎、深基礎などがありますが、阪神大震災以降、最も多く使われるのはベタ基礎が主流となっています。建物下の地盤全体に鉄筋を配筋し、そこにコンクリートを流し込んで作ります。地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、軟弱地盤でもこの工法を施せば、安全に家を建てることができます。

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大阪のマンションで注目しているのが、
千里中央駅直結の「千里タワー」です。
まずは立地、梅田から千里中央までは１９分という便利さ、
しかも郊外なので静かで住んでいる人もセレブが多い。
治安も良い。
近くにはヤマダ電機をはじめショッピングも手軽にできる。
しかし、問題が建設中に柱にひびが入るトラブルがあった。
原因は手抜き工事による強度不足だという。
倒れてしまうことはないと思うが、
キャンセルが相次ぎ問題に発展したという。
なんとも惜しい限りです。

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　土地探しで避けなければならないのは、かわらや沼、水田など、水との関係のある場所に限りません。例えば、廃棄物を用いた埋立地は地盤沈下しやすいとされていますし、地震時に液状化が起きる可能性も指摘されています。また、海を埋め立てて間もない土地は、度中に塩分が残り、庭木が育たないといった弊害もあります。
　このほか、工場跡地では、化学薬品などで土壌が汚染されている可能性があります。汚染があれば、土壌改良を行わなければならないことを覚えておくべきです。
　但し危険な化学薬品を使ったような工場跡地が、一戸建て用地として売られることは少ないです。これらの向上は、住宅が建設できない工業区域に建っているのが普通だからです。「以前は工場があり、今は住宅地】という土地は多くの場合、準工業地域です。危険な薬品を使わず、騒音も少ない傾向上が建設されていた場所なので、土壌に危険な薬品が残っている危険性はまず無いと思ってよいでしょう。
　以前は工場だった土地を買うときには、それがどんな工場であったのか、どんな薬品を使った可能性があるのかを、不動産会社に確認しておくことが大切です。どんな工場があったかは、区役所、市役所や町役場でも調べることができます。
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返済期間と年齢
　基本的には、退職までにローンの返済が終わっているのがベスト。退職金での生産を考えている方もいますが、経済状況によっては退職金も当てにはなりません。それに退職時に返済するより、初期の段階で繰り上げ返済したほうが総返済額は少なくて済みます。
　年齢的には30〜40代前半でローンを組むのが理想的。40代後半になると、返済期間の長いものは組めなくなります。どうしても返済期間が長くなってしまうという人は、できるだけ繰り上げ返済して早めにローンを返してしまうことです。
　例えば、専業主婦の妻がいずれ働くというのであれば、長めの返済期間でも繰り上げ返済で早くローンを終わらせることができます。それぞれのライフプランのあって返済計画を立てることがポイントです。
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会社を絞り込んだら、こちらの希望を出し、建設予定地を見てもらったうえでラフ設計と概算見積書を作ってもらい、比較しながら検討します。そのときラフ設計は無料で作ってくれる会社もありますが、数千円の実費がかかることもあります。設計会社は当然人件費をかけたくないので、以前の資料から抜粋して資料としてみせますので、実際に近い条件を言ったうえで費用をかけたほうがイメージを作れると思います。そのほうが建築会社の誠意もわかるし、建築の際のロスも少なくすることができます。数社から見積してもらうと、価格の妥当性をつかむことができます。もし知り合いに一級建築士などがいるなら、どの会社の見積もりかわからないようにしてみてもらうといいでしょう。
その際、概算見積書の工事費に別途工事費と諸経費が含まれているかどうかを確認し、数社の見積もりを同じ条件で比較できるようにします。ちなみに広告などにある「つぼ○万円」という工事費には別途工事費と諸経費が含まれていないケースが多いので注意が必要です。
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友達がマンションを買った。
それも、自分が住む為とか、ワンルームマンションをローンで購入して他人に貸して儲けるとかいうワンルームマンション投資なるものでもない。
２ＬＤＫマンションが２０戸位ある、一棟を買ったのだ。
全く、やるヤツは本当にやっちゃうんだなって思わされた。
何年か前に流行った「金持ち父さん」の様な話である。
本は私も読んだし、彼に誘われるままに「キャッシュフローゲーム」などにも参加したのだが、私はあんまり熱心ではなかったからな〜
ただのゲームじゃん、ってちょっとバカにしていたんだけど、あれが役に立ったと言っていた。
何でもまじめにやっておかなくちゃいけないって痛感した。
これからでも間に合うかな〜？

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